Propiedad Ciudad de Luque

🏢🔥 **PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA** 🔥🏢

📍 **Sobre Av. Humaitá y calle Capitán Bado**, con **40 metros de frente sobre la Av. Humaitá y 10 metros sobre Capitán Bado**, además de encontrarse sobre la **Ruta de las Residentes**, principal acceso hacia la ciudad de Areguá.

📐 **Terreno de 400 m²**, totalmente edificado con losa de hormigón y múltiples espacios que ofrecen excelentes posibilidades comerciales y residenciales.

🏪 **Planta baja:**
• 5 salones de **3,80 x 10 m** cada uno
• 1 salón de **4,50 x 10 m**
• Salón principal de **12,30 x 10 m**
• 2 escaleras de acceso a planta alta

🏠 **Planta alta – Vivienda de 225 m²:**
• 4 habitaciones
• Cocina
• Comedor
• 2 baños
• 2 habitaciones destinadas a depósito
• Área libre de jardín

🏗️ Además, cuenta con otra escalera de **1,50 m de ancho** que conduce a una planta superior con un **tinglado de 136,5 m²**.

✨ **Una propiedad versátil, con gran superficie construida y excelente exposición comercial**, ideal para desarrollar negocios, depósitos, oficinas, comercios o proyectos de inversión.

📲 **Consultanos para conocer el precio y coordinar una visita.**